Baumwertermittlung

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Grunddaten

Auftraggeber:

Standort:

Funktion/Umfeld:

Höhe:

Kronenbreite:

Zinssatz:

Umsatzsteuer:

Pflanzung

Basispreis netto: *

Rabatt: *

Kosten Pflanzung (inkl. USt.): *

Fahrtkosten (Pflanzung) (inkl. USt.): *

Anwachsphase

Dauer Anwachsphase: *

Pflegekosten pro Jahr (inkl. USt.): *

Fahrtkosten (Pflege) pro Jahr (inkl. USt.): *

Risiko: *

Herstellungsphase

Pflegekosten pro Jahr (inkl. USt.): *

Fahrtkosten pro Jahr (inkl. USt.): *

Dauer Herstellungsphase: *

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Alter

Alter am Standort: *

siehe baumsicht.de/alter

Lebenserwartung dieser Art am Standort: *

Anwachsphase:

Herstellphase:

A (Alter am Standort ./. Anwachs-/Herstellphase):

L (Lebenserwartung am Standort ./. Anwachs-/Herstellphase):

konkrete Reststandzeit vor Schaden:

verminderte Reststandzeit nach Schaden: *

Wertminderung für Mängel und Vorschäden:

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Auf dieser Seite finden Sie die detaillierte Berechnung.

Ermittlung des Wertes

Basispreis netto:

+ Fahrtkosten:

./. Rabatt:

Basispreis netto abzüglich Rabatt:

+ Umsatzsteuer:

+ Kosten Pflanzung:

Summe Kosten der Pflanzung:

Verzinsung des bisher investierten Kapitals:

+ Pflegekosten pro Jahr in der Anwachsphase:

+ Fahrkosten pro Jahr in der Anwachsphase:

Verzinsung Pflege- und Fahrtkosten in der Anwachsphase:

Zwischensumme:

+ Risiko aus Kosten Pflanze und Pflanzung und Kapitalisierung Anwachsphase:

Wert des gepflegten und angewachsenen Gehölzes:

+ Pflegekosten pro Jahr in der Herstellungsphase:

+ Fahrtkosten pro Jahr in der Herstellungsphase:

Verzinsung Pflegekosten in der Herstellungsphase:

Verzinsung des bisherigen Wertes:

Herstellungskosten:

Wertminderungen

./. Alter (Hyperbelformel):

./. Vorschäden:

Sachwert:

Auf der nächsten Seite können Sie die Schadensberechnung vornehmen.

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Schadensberechnung von Schutz- und Gestaltungsgrün

Totalschaden

Sachwert des Schutz- und Gestaltungsgrüns vor dem Schadensereignis zum Stichtag:

Rode- und Beseitigungkosten (netto): *

zzgl. USt.:

Summe: Totalschaden einschl. Rode- und Beseitigungskosten:

Auf der nächsten Seite können Sie einen Teilschaden ohne bleibende Grundstückswertminderung berechnen.

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Teilschaden ohne bleibende Grundstückswertminderung

Teilschäden ohne bleibende Grundstückswertminderung sind Schäden, die nach der Durchführung von Sofortmaßnhamen und zeitlich begrenzter Nachsorge (i.d.R. bis zu 10 Jahren) behoben sind.

Schadensdauer: *

Erstversorgung/Sofortmaßnahmen nach ZTV-Baumpflege (netto): *

zzgl. USt.:

Funktionsverlust, gemessen am schadensbedingtem Erscheinungsbild des Schutz- und Gestaltungsgrün

vom Sachwert vor dem Schaden: *

entspricht:

Verhältnis der Schadensdauer : konkrete Reststandzeit x 100:

von

= (mittlerer) Wertverlust für die Dauer des vorübergehenden Schadens:

Nachsorge nach ZTV-Baumpflege über die Regelkontrolle hinaus pro Jahr für

netto

zzgl. USt.:

Rentenbarwertfaktor (%)
derzeit keine Verzinsung

Rentenbarwertfaktor
derzeit keine Verzinsung

Nachsorge:

Risiko, welches trotz aller fachgerechter Maßnahmen verbleibt in % vom Gehölzwert:

Sachwert:

./. Wertverlust für Schadensdauer:

davon

Summe vorübergehender Teilschaden:

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Teilschaden mit bleibender Grundstückswertminderung = verbleibender Schaden

Verlust wesentlicher Gehölzteile in %

vom Wurzelvolumen

vom Stammumfang

vom Kronenvolumen

Erstversorgung/Sofortmaßnahmen nach ZTV-Baumpflege (netto):

zzgl. USt.:

Funktionsverlust (1) gemessen am schadensbedingten Erscheinungsbild:

als Anteil vom Wert des Schutz- u. Gestaltungsgrüns vor dem Schadereignis:

Funktionsverlust (2) durch Verkürzung der Lebenserwartung aufgrund schwerwiegender Schädigung:

Altersangaben

konkrete Reststandzeit vor dem Teilschaden noch

Verkürzung Reststandzeit durch schwerwiegende Schädigung auf

Noch ein paar automatische Berechnungen...

Alter:

+ konkrete Reststandzeit:

= konkrete Gesamtstandzeit:

Alter:

- Anwachs- und Herstellungsphase

= Av:

Av:

+ konkrete Reststandzeit:

= konkrete Lebenserwartung (Lv) vor dem Schaden:

Av:

+ verkürzte Reststandzeit:

= Jahre konkrete Lebenserwartung (Ln) nach dem Schaden:

Bestimmung Schadensumfang durch Verhältnisrechnung

Av / Lv * 100 (Av %):

Ln / Lv * 100 (Ln %):

Schadenshöhe aufgrund der verkürzten Standzeit durch gravierenden Teilschaden (Afa in Anlehnung an Bewer/Hyperbelformel) beträgt:

Sachwert:

davon

Nachsorge nach ZTV-Baumpflege über die Regelkontrolle hinaus pro Jahr für

netto

zzgl. USt.:

Rentenbarwertfaktor (%)
derzeit keine Verzinsung

* Rentenbarwertfaktor
derzeit keine Verzinsung

Risiko (das trotz aller fachgerechten Maßnahmen bleibt):

Sachwert:

davon

Summe bleibender Schaden:

Würdigung

Die Summen aller Teilschadenspositionen dürfen 130% des Gehölzwertes vor dem Schadensfall betragen, wenn tatsächlich der Schaden repariert wird.

Summe vorübergehender Teilschaden:

Summe bleibender Teilschaden:

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Totalschaden

Teilschaden ohne bleibende Grundstückswertminderung

Teilschaden mit bleibender Grundstückswertminderung = verbleibender Schaden

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